Saskaņā ar grozījumiem normatīvajos aktos no 2025. gada 1.janvāra iedzīvotājiem, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījum vai lietojumā esošas būves, tai skaitā dzīvokļu īpašumi, privātmājas vai garāžas, atrodas uz Augšdaugavas novada pašvaldībai piederošas/ piekritīgas zemes, jāņem vērā, ka zemes nomas maksa tiek aizstāta ar likumiskās lietošanas maksu.

Likumiskās lietošanas maksas apmērs no šī gada ir noteikts 4 % no lietošanā esošās zemes universālās kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāks par 50 euro gadā (summa netiek aplikta ar PVN).

Iepriekš iedzīvotāji, kuru īpašumā, valdījumā vai lietojumā esošās būves atradās uz pašvaldības zemes, maksāja zemes nomas maksu par zemes lietošanu un nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) par zemi – atsevišķs nodoklis par pašvaldībai piederošo zemi. Tagad nomas maksa un NĪN par zemi tiek aizstāti ar vienu maksājumu – likumiskās lietošanas maksu – tā aizstāj abus iepriekšējos maksājumus.

Ja uz zemesgabala esošajai būvei ir vairāki kopīpašnieki vai tiesiskie valdītāji (zemesgabala lietotāji) vai ja zemesgabals ir kopīpašums, tad lietošanas maksa neatkarīgi no personu skaita, kurām ir pienākums maksāt maksu par zemes likumisko lietošanu, ir attiecināma uz visu zemesgabalu kopumā un sadalāma proporcionāli.

Zemesgabala likumiskās lietošanas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis un likumiskās lietošanas maksu jāsamaksā ne vēlāk kā līdz attiecīgā ceturkšņa pēdējā mēneša beigām, ja puses nav vienojušās par citu norēķinu kārtību.

Likumiskās zemes lietošanas tiesības izbeidzas tikai tad, ja būve un zeme tiek apvienota vienā nekustamā īpašumā vai ja būve, kas ir patstāvīgs nekustamā īpašuma objekts, tiek nojaukta.

Zemes likumiskās lietošanas maksa var tikt samazināta par 30 % vai 60 %, bet ne mazāk kā 50 euro gadā.

Zemes likumiskā lietošanas maksa var tikt samazināta par 30%, ja ir izpildīti visi minētie nosacījumi:

– uz apbūvētā zemesgabala esošā būve (dzīvokļa īpašums) ir deklarēta kā zemesgabala lietotāja dzīvesvieta vismaz 12 mēnešus

– zemesgabala lietotājs atbilst vismaz vienam no šiem kritērijiem:

• zemesgabala lietotājam ir piešķirts maznodrošinātās personas statuss
• zemesgabala lietotājam ir piešķirta I invaliditātes grupa
• zemesgabala lietotāja aprūpē ir bērns ar invaliditāti
• zemesgabala lietotāja aprūpē ir vismaz trīs nepilngadīgi bērni vai pilngadīgas personas, kas nav sasniegušas 24 gadu vecumu, ja viņas iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību un nav darba tiesiskajās attiecībās, un uz zemesgabala esošā būve ir deklarēta kā viņu dzīvesvieta
  • zemesgabala lietotāja parāds par attiecīgā apbūvētā zemesgabala lietošanu nav lielāks par 50 euro.

Zemes likumiskā lietošanas maksa var tikt samazināta par 60%, ja ir izpildīti visi minētie nosacījumi:

– zemesgabala lietotājam ir piešķirts trūcīgās personas statuss

– uz apbūvētā zemesgabala esošā būve (dzīvokļa īpašums) ir deklarēta kā zemesgabala lietotāja dzīvesvieta vismaz 12 mēnešus

– zemesgabala lietotāja parāds par attiecīgā apbūvētā zemesgabala lietošanu nav lielāks par 50 euro.

Lai saņemtu zemes likumiskās lietošanas maksas samazinājumu, zemesgabala lietotājam Augšdaugavas novada pašvaldības Centrālajā pārvaldē jāiesniedz dokumentus, kas apliecina atbilstību augstāk  minētajiem nosacījumiem, un jānoslēdz rakstveida vienošanos par attiecīgo maksas samazinājumu.

Dokumentus var iesniegt, ierodoties klātienē Augšdaugavas novada pašvaldības Centrālajā pārvaldē Rīgas ielā 2, Daugavpils, līdzi ņemot/uzrādot personu apliecinošu dokumentu (pasi vai personas apliecību), pārstāvim – pārstāvniecību vai pilnvarojumu apliecinošu dokumentu, kā arī dokumentus, kas apliecina personas atbilstību nosacījumiem, lai saņemtu maksas samazinājumu.

Jauno kārtību nosaka grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”, kā arī 2018. gada 19. jūnija Ministru kabineta noteikumu Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 8.2. punkts.