Kalkūnes pagastā uzsākta nepabeigtas daudzdzīvokļu ēkas demontāža, ko plānots pabeigt tuvākajā laikā. Pašvaldības pērn izsludinātajam atklātajam konkursam pieteicās septiņi uzņēmumi. Saimnieciski visizdevīgākais piedāvājums - 34 850 eiro - bija Jelgavas uzņēmumam SIA “Norfa”, ar kuru noslēgts līgums par darbu veikšanu.
Nepabeigto ēku savā īpašumā pašvaldība iegādājās 2014. gadā par 825 eiro. Iepriekš minētais īpašums piederēja SIA “Atmodas 86”. Grausts bija ļoti populāra pulcēšanās vieta bērniem un jauniešiem, tāpēc pašvaldība regulāri saņēma vietējo iedzīvotāju sūdzības par graustu ciema teritorijā, kas apdraud iedzīvotāju drošību. Pašvaldība bija ierobežojusi piekļuvi ēkas iekšpusei, taču cilvēki allaž atrada veidu, kā iekļūt ēkā.
Pirms pieciem gadiem pašvaldība uzsāka atsavināšanas procesu, pārdodot ēku izsolē, taču visas izsoles bija neveiksmīgas – nepieteicās neviens pretendents, pat piemērojot sākumcenas samazinājumu. 2023. gada vidū atsavināšanas process tika izbeigts. Pašvaldība saņēmusi būvinženiera tehniskās apsekošanas atzinumu, kurā kā vislabākais risinājums ieteikts nojaukt ēkas virszemes daļu.
Augšdaugavas novada pašvaldības izpilddirektors Pēteris Dzalbe uzsver, ka 2024. gadā pašvaldība uzlika sev par mērķi uzsākt programmu un nojaukt vidi degradējošās ēkas.
“Ja mēs šodien skatāmies uz Kalkūnes ēku, šī nepabeigtā piecu stāvu māja ir padomju laiku mantojums, to sāka būvēt kooperatīvs, solīja cilvēkiem dzīvojamo fondu, bet sabruka PSRS, uzņēmumam tā kļuva par nastu, nezināja, ko tālāk ar to darīt.” Pirms desmit gadiem pašvaldība māju izpirka ar domu kādreiz nojaukt, šāda iespēja parādījās 2024. gada beigās, izmantojot dabas resursa fondu.
Tiklīdz izskanēja informācija par gaidāmo mājas nojaukšanu, pašvaldība saņēma daudz negatīvu komentāru no “dīvānu ekspertiem”, pēc kuru teiktā ēka bija jāsaglabā, jāatjauno, bet dzīvokļus jāizdala iedzīvotājiem.
“Pirms nojaukt šo ēku, vairākas reizes tika veiktas pārrunas ar blakus esošo dzīvojamo māju iedzīvotājiem, vai viņiem ir interese atjaunot tāda veida ēku. Viņi pateica, ka no sākuma ir jāsaved kārtībā tas pašvaldības dzīvojamais fonds, kas atrodas blakus esošajās mājās,” saka pašvaldības izpilddirektors. Viņš uzsver, ka tāda tipa ēkām un konstrukcijām šodien vairs nav pieprasījuma tirgū, tāpēc atjaunot tās nav lietderīgi gan no finansiālā viedokļa, gan izmantošanas iespējām. Ēkas būvkonstrukcijas ir cietušas no laika zoba un nokrišņiem. Ķieģeļi ir sadrupuši, bet vairums betona plākšņu un pārsegumu salūzt pat pie mazākās vibrācijas, ko rada demontāžas tehnika, pieskaroties ēkas konstrukcijām.
“Ja mēs redzam, ka nojaukšanas laikā būvmateriāliem nav tālāka dzīves cikla, tas ir izlietojies un ir nojaucams, tad pašvaldība pieņem tādus pārdomātus lēmumus, ka tās ēkas, kuras vairs nav iespējams atjaunot, arī netiks atjaunotas,” saka Pēteris Dzalbe.
Gandarījumu par ēkas demontāžu pauž blakus mājas iedzīvotājs Jevgēņijs Klimanovičs, kuru satiekam ciematā. Viņš atzīst, ka satraukums par neapdzīvoto ēku iedzīvotāju vidū valdījis jau sen. “Ne vienmēr vecāki var savus bērnus pieskatīt. Šovasar sirds ietrīcējās, redzēju, ka desmitgadīgie kaut kur atraduši caurumu. It kā viss bija aiztaisīts, bet kāds bija izsitis caurumu, bērni atrada un skraidīja pa jumtu. Paldies Dievam, ka šo beidzot jauc nost, jo viena lieta, ja tur kāds lielais ielien, bet tur mazie līda un nevienu vien reizi. Arī ēkā ir vietas, kur caurumi milzīgi un var izkrist, jo viņi skrēja līdz pašam jumtam un pa jumtiem skraidīja. Tāpēc liels prieks, ka beidzot šo māju nojauc un būs mums te skaista sakārtota Kalkūne.”
Izpilddirektors Pēteris Dzalbe uzsver, ka pašvaldība ieguldīs līdzekļus nevis graustu, bet reāla dzīvojamā fonda atjaunošanā, kurš būs energoefektīvs un pieprasīts. “Šobrīd parādās tendence, ka cilvēki no lielpilsētām gribpārbraukt uz mazpilsētām, uz lauku apvidus teritorijām. Piemērs ir arī 2024. gads, kad 90 mājas tika nodotas ekspluatācijā, tas nozīmē, ka cilvēki ir atbraukuši, ir sakārtojuši vai uzbūvējuši savas viensētas un dzīvo lauku apvidos, cilvēki vairs negrib dzīvot bloku mājās, negrib dzīvot lielās kopienās, viņi grib mazākas kopienas, mazākas mājas,” teic P. Dzalbe un piebilst, ka Latvijā ienākusi skandināvu tendence, jo jaunās daudzdzīvokļu mājas tiek būvētas maksimāli 2-3 stāvus lielas ar nelielu dzīvokļu skaitu. “Tāpēc vidi degradējošās ēkas tiks nojauktas par adekvātiem līdzekļiem, un, izmantojot gan pašvaldības resursu, gan iedzīvotāju resursus un Eiropas struktūrfondu resursus, tiks izbūvētas jaunas dzīvojamās mājas.”
Nojaucot ēku, būvgruži tiks sadrupināti un izmantoti mazāku pagastu ceļu vai meža ceļu uzbēršanai, savukārt teritorija tiks sakārtota un apzaļumota, bet ar laiku, iespējams, tiks izmantota citiem mērķiem.
No iedzīvotājiem izskanējis ierosinājums nojaukt arī nepabeigto daudzstāvu ēku Lociku ciemā ceļa malā, taču tā atrodas nevis pašvaldības, bet privātīpašumā. Izvērtējot Lociku mājai līdzīgu ēku tehnisko stāvokli, Pēteris Dzalbe uzskata, ka tā būtu nojaucama līdz pamatiem un vietā no nulles jābūvē jauna ēka, izmantojot mūsdienīgus materiālus un tehnoloģijas, un izveidojot pievilcīgu dzīvesvietu iedzīvotājiem. Privātuzņēmums, kas pirms dažiem gadiem ēku iegādājās un uzsāka tai veidot atjaunošanas projektu, esot nonācis finansiālās grūtībās un no savas ieceres atteicies, tāpēc pašlaik šī ēka izlikta pārdošanā.
“Pašvaldība šobrīd pievērš uzmanību primāri tikai pašvaldības fondam, mēs ieguldām līdzekļus tikai pašvaldības īpašumā esošo ēku nojaukšanai. Bet ir arī doma 2025. gada budžetā ieplānot vairāku ēku nojaukšanu, kas ir privātīpašnieku īpašumā ar uzlikumu, ka ir beigušies termiņi par brīdinājumiem, par to, ka ēka ir vidi degradējoša un tā ir jānojauc. Īpašnieki negrib ieguldīt savus līdzekļus, tāpēc piedāvāsim 2025. gadā iespēju tādas ēkas nojaukt un tālāk piedzīt no īpašnieka līdzekļus, kas tika iztērēti,” saka P. Dzalbe. Viņš atzīst, ka pirms daudziem gadiem bija iespēja par dažiem eiro iegādāties daudzus īpašumus, taču īpašnieki aizmirst, ka šie īpašumi ir jāuztur un jāiegulda tajos līdzekļi. Šobrīd jau uzsākti vairāki administratīvie procesi ar naudas sodiem vairāku graustu īpašniekiem Medumu un Višķu pagastā, mudinot īpašniekus beidzot sakārtot savus īpašumus.
Tiklīdz tiks pabeigta ēkas demontāža Kalkūnes pagastā un sakārtota teritorija, tiks uzsākta vēl viena objekta nojaukšana Vaboles pagastā – vecā ēdnīca. Būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādei un ēdnīcas nojaukšanai Vabolē tika saņemti 6 piedāvājumi, no kuriem saimnieciski visizdevīgākais piedāvājums - 27 750 eiro - bija SIA "NORFA", ar kuru noslēgts līgums par darbu veikšanu.
