Uz pašvaldības zemes nomniekiem attiecas likuma prasība par likumisko lietošanas maksu

Personām, kuru īpašumā vai lietojumā esošas būves atrodas uz citai personai piederošas zemes, likums dod tiesības lietot šo zemi būves īpašuma tiesību īstenošanai. Par zemes lietošanu likums būves īpašniekam nosaka pienākumu maksāt lietošanas maksu personai, kam pieder zeme. Likumiskās lietošanas maksas apmērs ir 4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāks par 50 EUR gadā.

Maksas apmēru nosaka likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38. panta otrā daļa, kas ir spēkā no 2024. gada 1. janvāra.

Izpildot minētā likuma prasības, Augšdaugavas novada pašvaldība personām, kurām piederošas vai lietojumā esošās būves atrodas uz pašvaldības zemes pilsētā vai pagastos, 2025.gadā izsūtīs rēķinus par zemes likumisko lietošanu- 4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk par 50 EUR gadā. Dzīvojamai mājai, kuru pārvalda pārvaldnieks, maksāšanas paziņojumu, kas attieksies uz visiem būves īpašniekiem (kopīpašniekiem, dzīvokļa īpašuma īpašniekiem) pašvaldība nosūtīs pārvaldniekam. Būves īpašniekam, valdītājam vai lietotājam par zemi vairs nebūs jāmaksā nomas maksa un nekustamā īpašuma nodoklis.

Būvju īpašniekiem, tiesiskajiem valdītājiem, lietotājam, ar ko ir noslēgti zemes nomas līgumi, Pašvaldība sagatavos un nosūtīs rēķinus par apbūvētas zemesgabala lietošanas tiesībām 4%  no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāk par 50 EUR gadā, atbilstoši minētajos līgumos noteiktajai apbūvētas zemesgabala platībai. Šajos gadījumos nav nepieciešams pārslēgt zemes nomas līgumus, kā arī pie nomas līgumiem nav jāslēdz vienošanos par zemes nomas maksas izmaiņām.

Jautājumu gadījumā lūdzam sazināties ar Augšdaugavas novada pašvaldības Centrālās pārvaldes Īpašuma nodaļas zemes lietu speciālistu noteiktajā pagasta teritorijā.